Zanim wystąpisz o udzielenie zgody na wejście na teren sąsiedniej nieruchomości…
201807.11
Off
0

Zanim wystąpisz o udzielenie zgody na wejście na teren sąsiedniej nieruchomości…

O tym, czym jest uprawnienie do wejścia na teren sąsiedniej nieruchomości i jak je stosować pisałem już we wcześniejszym artykule, z którym zapoznasz się tutaj. W tym temacie warte przytoczenia jest orzeczenie Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego wydane 29 maja 2018 r. (sygn. akt II SA/Gd 77/18). Stan faktyczny Wnioskodawcy wystąpili do starosty z wnioskiem o udzielenie zgody…

Elementy decyzji o pozwoleniu na budowę
201806.26
Off
0

Elementy decyzji o pozwoleniu na budowę

Decyzja o pozwoleniu na budowę powinna być wydana przed rozpoczęciem robót budowlanych. Taka decyzja administracyjna zezwala właśnie na rozpoczęcie i prowadzenie budowy lub wykonywanie robót budowlanych innych niż budowa obiektu budowlanego. Artykuł 36 prawa budowlanego wskazuje jakie elementy powinny znaleźć się w pozwoleniu na budowę. Elementy nie zawsze są takie same W pierwszej kolejności, za…

Jak należy rozumieć niewykonanie projektu budowlanego zamiennego
201806.13
Off
0

Jak należy rozumieć niewykonanie projektu budowlanego zamiennego

Organ nadzoru budowlanego posiada uprawnienie do wstrzymania prowadzenia robót budowlanych poprzez wydanie stosownego postanowienia. Może z niego skorzystać m.in. wtedy, gdy roboty budowlane są wykonywane bez wymaganego pozwolenia na budowę albo zgłoszenia czy też, gdy są prowadzone w sposób istotnie odbiegający od ustaleń i warunków określonych w pozwoleniu na budowę lub projekcie budowlanym. Co jednak…

Zdefiniowane pojęcia z prawa budowlanego pozwolą na jednoznaczną interpretację
201805.29
Off
0

Zdefiniowane pojęcia z prawa budowlanego pozwolą na jednoznaczną interpretację

Legalną definicję pojęć budowlanych, które mają już znaczenie nieformalne wprowadziło znowelizowane Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (dalej „Rozporządzenie”). Zmiany weszły w życie 1 stycznia 2018 r. Działka budowlana Do tej pory działki budowlane nie posiadały jednobrzmiącej definicji. Obecnie należy je traktować…

Jak poprawnie ustalić zakres obszaru oddziaływania obiektu?
201805.16
Off
0

Jak poprawnie ustalić zakres obszaru oddziaływania obiektu?

Za obszar oddziaływania obiektu budowlanego uważa się wyznaczony na podstawie odrębnych przepisów teren, w stosunku do którego obiekt będzie wprowadzał pewne ograniczenia w zagospodarowaniu (art. 3 ust. 20 p.b.). Kwestia ta jest istotna, gdyż w myśl art. 28 ust. 2 p.b., stronami w postępowaniu w sprawie pozwolenia na budowę są m.in. właściciele i użytkownicy wieczyści…

Śmierć inwestora a konieczność wykonania decyzji organu
201805.09
Off
0

Śmierć inwestora a konieczność wykonania decyzji organu

Jakie zasady przewiduje prawo, gdy w trakcie realizacji inwestycji dojdzie do śmierci inwestora? Co dzieje się z wydanymi w sprawie decyzjami? Czy stają się bezprzedmiotowe i wygasają? Odpowiedź na te pytania przedstawił Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gdańsku w wyroku z 14 marca 2018 r. (II SA/Gd 663/17). Stanowisko WSA Zgodnie z art. 52 prawa budowlanego, inwestor, właściciel…

Który ze współwłaścicieli odpowiada za usunięcie nieprawidłowości?
201804.18
Off
0

Który ze współwłaścicieli odpowiada za usunięcie nieprawidłowości?

Właściciel lub zarządca obiektu budowlanego jest zobowiązany utrzymywać i użytkować go zgodnie z zasadami – w sposób zgodny z jego przeznaczeniem i wymaganiami ochrony środowiska. Musi również utrzymywać obiekt w należytym stanie technicznym i estetycznym. O relacji art. 61 prawa budowlanego (opisanego częściowo wyżej) z art. 66 p.b., który dotyczy nieprawidłowości stwierdzonych w obiekcie budowlanym…

Uwaga! Przepis prawa budowlanego niezgodny z Konstytucją RP!
201803.01
Off
0

Uwaga! Przepis prawa budowlanego niezgodny z Konstytucją RP!

Trybunał Konstytucyjny uznał za niezgodny z ustawą zasadniczą art. 16 pkt 3 ustawy Prawo budowlane. Wyrok w sprawie o sygn. akt K 39/15 zapadł 7 lutego 2018 r. Treść przepisu niezgodnego z Konstytucją Zgodnie z art. 16 ust. 3 p.b. minister właściwy do spraw budownictwa, planowania i zagospodarowania przestrzennego oraz mieszkalnictwa w porozumieniu z ministrem…

Czy modernizacja i remont oznaczają to samo?
201802.14
Off
0

Czy modernizacja i remont oznaczają to samo?

W powszechnym języku wydaje się, że pojęcie „modernizacji” oraz „remontu” można stosować zamiennie. W prawie jednak, należy bardzo ostrożnie podchodzić do możliwości zamiennego stosowania wyrażeń, gdyż w praktyce mogą one oznaczać coś innego. Zamiana może prowadzić do poważnych nieporozumień. Tak właśnie wygląda sprawa dwóch pozornie podobnych pojęć – modernizacji i remontu. Czy w prawie znajdziemy…

Czym charakteryzuje się urządzenie budowlane?
201801.31
Off
0

Czym charakteryzuje się urządzenie budowlane?

Temat urządzeń budowlanych był już podejmowany w moich wcześniejszych artykułach. Zachęcam do zapoznania się z tym zagadnieniem tutaj. Niejako w ramach uzupełnienia wspomnianego artykułu, chciałbym przytoczyć wyrok, który wydał niedawno Naczelny Sąd Administracyjny w Warszawie. Orzeczenie z 24 listopada 2017 r. (sygn. akt II OSK 544/16) poruszało właśnie kwestię urządzeń budowlanych i ich cech. NSA o budowie i robotach…